Stosunki sąsiedzkie

Tzw. "Prawo Sąsiedzkie" to wzajemne oddziaływanie między właścicielami nieruchomości w bezpośrednim, jak i pośrednim sąsiedztwie.
Jest uregulowane w Kodeksie Cywilnym, dokładnie w części rzeczowej, art. 144-154. Stosunki sąsiedzkie mogą zostać uregulowane także w drodze czynności prawnej, np. w umowie.
W Prawie sąsiedzkim świetnie sprawdza się następujące zdanie: Prawo jednego właściciela nieruchomości kończy się tam, gdzie zaczyna się prawo drugiego właściciela.
Przepisy prawa sąsiedzkiego dzielą się na:
a) ograniczające oddziaływanie na nieruchomości sąsiedzkie
b) ograniczające sposób korzystania przez sąsiadów z przygranicznych pasów ziemi
c) przewidujące możliwość ustanowienia służebności
d) normujące problemy związane z granicami
Kilka pojąć z prawa sąsiedzkiego:
immisja- działanie na gruncie własnym, oddziałujące na grunt sąsiedni:
              pośrednia- np. hałas
              bezpośrednia- skierowanie pewnych substancji na grunt sąsiedni za pomocą specjalnych urządzeń, np. wylewanie zawartości kanalizacji na grunt sąsiedni.
Immisje bezpośrednie są zakazane, pośrednie natomiast są dopuszczalne.

Formy czynności prawnych

Czynność prawna może być dokonana w dowolnej formie (zasada swobody zawierania umów). To znaczy, że strony danej czynności mogą o tym zdecydować. Są jednak ustawowe wyjątki, o których również wspomnę. Forma czynności ma znaczenie tylko w przypadku zaistnienia sporu między stronami.
Czynność prawna może zostać zawarta w formie ustnej, pisemnej, kwalifikowanej pisemnej, *aktu notarialnego.
Forma ustna polega na wyrażeniu woli obu stron bez utrwalania jej w dokumencie. Np. umowa kupna-sprzedaży produktów codziennego użytku.
Forma pisemna to utrwalenie woli w dokumencie. Zwykła forma pisemna wymaga złożenia własnoręcznego podpisu.
Formy kwalifikowane to formy wymagające urzędowego poświadczenia daty, np. ustanowienie zastawu lub podpisu np. wydzierżawienie przedsiębiorstwa. Właściwym urzędem jest notariusz, który zaświadcza własnoręczność podpisu oraz datę zawarcia czynności prawnej.
Najbardziej sformalizowana jet forma aktu notarialnego. Dotyczy ona czynności takiej jak np. umowa kupna-sprzedaży nieruchomości, przejęcia długu.