Stosunki sąsiedzkie

Tzw. "Prawo Sąsiedzkie" to wzajemne oddziaływanie między właścicielami nieruchomości w bezpośrednim, jak i pośrednim sąsiedztwie.
Jest uregulowane w Kodeksie Cywilnym, dokładnie w części rzeczowej, art. 144-154. Stosunki sąsiedzkie mogą zostać uregulowane także w drodze czynności prawnej, np. w umowie.
W Prawie sąsiedzkim świetnie sprawdza się następujące zdanie: Prawo jednego właściciela nieruchomości kończy się tam, gdzie zaczyna się prawo drugiego właściciela.
Przepisy prawa sąsiedzkiego dzielą się na:
a) ograniczające oddziaływanie na nieruchomości sąsiedzkie
b) ograniczające sposób korzystania przez sąsiadów z przygranicznych pasów ziemi
c) przewidujące możliwość ustanowienia służebności
d) normujące problemy związane z granicami
Kilka pojąć z prawa sąsiedzkiego:
immisja- działanie na gruncie własnym, oddziałujące na grunt sąsiedni:
              pośrednia- np. hałas
              bezpośrednia- skierowanie pewnych substancji na grunt sąsiedni za pomocą specjalnych urządzeń, np. wylewanie zawartości kanalizacji na grunt sąsiedni.
Immisje bezpośrednie są zakazane, pośrednie natomiast są dopuszczalne.

Formy czynności prawnych

Czynność prawna może być dokonana w dowolnej formie (zasada swobody zawierania umów). To znaczy, że strony danej czynności mogą o tym zdecydować. Są jednak ustawowe wyjątki, o których również wspomnę. Forma czynności ma znaczenie tylko w przypadku zaistnienia sporu między stronami.
Czynność prawna może zostać zawarta w formie ustnej, pisemnej, kwalifikowanej pisemnej, *aktu notarialnego.
Forma ustna polega na wyrażeniu woli obu stron bez utrwalania jej w dokumencie. Np. umowa kupna-sprzedaży produktów codziennego użytku.
Forma pisemna to utrwalenie woli w dokumencie. Zwykła forma pisemna wymaga złożenia własnoręcznego podpisu.
Formy kwalifikowane to formy wymagające urzędowego poświadczenia daty, np. ustanowienie zastawu lub podpisu np. wydzierżawienie przedsiębiorstwa. Właściwym urzędem jest notariusz, który zaświadcza własnoręczność podpisu oraz datę zawarcia czynności prawnej.
Najbardziej sformalizowana jet forma aktu notarialnego. Dotyczy ona czynności takiej jak np. umowa kupna-sprzedaży nieruchomości, przejęcia długu.

Stosunek administracyjnoprawny a stosunek cywilnoprawny

Każdy stosunek prawny składa się z kilku stałych elementów. Budują go podmioty, przedmiot i treść.
Jeden stosunek prawny może tworzyć wiele podmiotów stojących po dwóch stronach. Rodzaje podmiotów są elementem odróżniającym stosunek administracyjny od cywilnego.
Jedną ze stron stosunku administracyjnego jest organ administracji państwowej lub inny podmiot, któremu ustawa powierza pełnienie funkcji publicznych. Drugą osobą jest najczęściej osoba fizyczna. Organ administracyjny ma władzę nad osobą fizyczną. Owo władztwo administracyjne jest charakterystyczną cechą prawa administracyjnego. W stosunku cywilnoprawnym ważna jest równość podmiotów wobec siebie. Przedmiotem stosunku prawnego (zarówno cywilnego jak i administracyjnego) nazywa się zachowania podmiotów w zależności od uprawnień, jakie przysługują stronom. Treść stosunku to uprawnienia przysługujące stronom.

Osoba fizyczna/Osoba prawna

Osobą fizyczną jest każdy człowiek od urodzenia do śmierci. Osoba fizyczna "wyposażona" jest w zdolność prawną oraz zdolność do czynności prawnych.

Osobami prawnymi według KC są Skarb Państwa i jednostki organizacyjne , którym przepisy szczególne przyznają osobowość prawną. Kiedy pierwszy raz sięga się po Kodeks przepisy niewiele wyjaśniają, dlatego warto podać tu kilka przykładów. Osoby prawne to np. ZUS, Narodowy Bank Polski, spółki akcyjne i spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, spółdzielnie, przedsiębiorstwa państwowe, fundacje, związki zawodowe, związki wyznaniowe, jednostki samorządu terytorialnego i ich związki.
Osoby prawne działają na podstawie własnego statutu i za zobowiązania odpowiadają własnym majątkiem.
Skarb Państwa jest jedyną osobą prawną wymienioną z nazwy w Kodeksie Cywilnym. :)
Osobowość prawną nabywa się w momencie wpisu do właściwego rejestru.

* Istnieją także tzw. "Ułomne osoby prawne". Są to jednostki organizacyjne niebędące osobami prawnymi. Przepisy przyznają im zdolność prawną i pełną zdolność do czynności prawnych. W ich przypadku stosuje się przepisy o osobach prawnych,nie są jednak osobami prawnymi. Są to np. spółki osobowe, czyli spółka jawna, spółka partnerska, spółka komandytowa i spółka komandytowa akcyjna.

Legitymacja ogólna a legitymacja szczególna...

Pojęcie legitymacji związane jest ze składaniem wniosku do Trybunału Konstytucyjnego i dotyczy tego, które z pomiotów mogą zaskarżyć wszystko, a którym z nich takie uprawnienie nie przysługuje.

Legitymacją ogólną "cieszą się": Prezydent RP, Rada Ministrów, Prezes Rady Ministrów, grupa 50 Posłów, grupa 30 Senatorów, I Prezes Sądu Najwyższego, Prezes Naczelnego Sądu Administracyjnego, Prokurator Generalny, Prezes Najwyższej Izby Kontroli, Rzecznik Praw Obywatelskich.

Legitymacja ogólna to uprawnienie na zaskarżenie przepisu związanego z kompetencjami danego podmiotu. Posiadają je ograny stanowiące jednostek samorządy terytorialnego (wójt, burmistrz/prezydent miasta), ogólnokrajowe władze organizacji zawodowych i organizacji pracodawców, kościoły i związki wyznaniowe.

Cisza ustawodawcza, a cisza wyborcza.

Tym razem prawo kostytucyjne.
Cisza wyborcza to czas rozpoczynający się o północy w dniu poprzedzającym dzień głosowania. Zabroniona jest jakakolwiek agitecja. Za złamanie ciszy wyborczej grozi kara. Nie wolno wieszać, ani zrywać plakatów wyborczych, reklamować kandydatów i dokonywać innych czynności związanych z prowadzeniem kampanii wyborczej. Grożą za to sankcje.
Cisza ustawodawcza to czas, w którym zabronione jest wprowadzanie zmian w przawie wyborczym. Zaczyna się na 6 miesięcy od zarządzenia wyborów.

Zdolność prawna/Zdolność do czynności prawnych

Zdolność prawna to zdolność do bycia podmiotem praw i obowiązków. Zdolność prawną posiada kaźdy człowiek. Nabywa się ją w momencie urodzenia i traci w momencie śmierci. Na każdego z  nas np. obwiązek szkolny został nałożony w wieku siedmiu lat. Każdy ma prawo do życia, do pracy, do zrzeszania się właśnie dlatego, że jest podmiotem praw.
Zdolność do czynności prawnych to nabywana wraz z wiekiem zdolność do dokonywania we własnym imieniu czynności prawnych.
Zdolność do czynności prawnych może być:
-ograniczona. Posiadają ja osoby w wieku od 13 do 17 lat oraz ubezwłasnowolnieni częściowo
-pełna. Posiadają ją osoby od momentu osiągnięcia pełnoletności.
* zdolność do czynności prawnych nie przysługuje osobom ubezwłasnowolnionym całkowicie i dzieciom do 13 roku życia.
W sytuacji ograniczonej zdolności do czynności prawnych do złożenia oświadczenia woli , czylidokonania czynności prawnej wymagana jest zgoda opiekuna prawnego.

Jeśli chcecie dowiedzieć się więcej na ten temat piszcie w komentarzach. Pojawią się wtedy uzupełnienia do tego wpisu.